Šifra oglasa:
2344
Velikost:
60.80 m2
Tip nepremičnine:
Stanovanje
Nadstropje:
2
Energijski razred:
D (60 - 105 kWh/m2a)
Zgrajeno:
leta 1952
Adaptirano:
leta 2015
MURSKA SOBOTA – DVOETAŽNO STANOVANJE (DUPLEKS) S PARKIRNIM MESTOM
Na voljo je stanovanje za tiste, ki si želijo nekaj drugačnega – dvoetažni dom z arhitekturnim značajem in toplim bivalnim občutkom.
Predstavljamo vam prostorno in arhitekturno zanimivo dvoetažno stanovanje (dupleks), kjer sta dnevni in spalni del ločena po etažah ter povezana z notranjimi stopnicami, kar prinaša več zasebnosti, boljšo funkcionalnost in prijetno dinamiko bivanja.
Stanovanje se nahaja v večstanovanjski stavbi, ki je bila leta 2015 temeljito in celovito rekonstruirana. Takrat je bila izvedena nova strešna kritina, fasada z dodatno toplotno izolacijo ter urejena zunanjost stavbe. Dvorišče je tlakovano in lepo vzdrževano, kar daje celotni nepremičnini urejen, sodoben in prijeten prvi vtis.
Obnova se ni ustavila le pri zunanjosti – istočasno je bila v celoti prenovljena tudi notranjost stanovanja. Zamenjane so bile vse električne in vodovodne inštalacije, posodobljen sistem ogrevanja, vgrajena nova okna in vrata, položene nove talne obloge ter popolnoma prenovljena kopalnica. Skupni deli stavbe in stanovanje so bili tako tehnično usklajeno obnovljeni v istem obdobju, kar kupcu pomeni manj nepredvidenih stroškov in večjo dolgoročno varnost.
Skupna neto tlorisna površina znaša 60,80 m², od tega 57,40 m² bivalnega prostora in 3,40 m² kletne shrambe.
Razporeditev tega stanovanja je zelo funkcionalna in hkrati drugačna od tipičnih enonivojskih stanovanj.
Spodnja etaža je zasnovana kot odprt bivalni prostor, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevna soba povezujejo v svetlo in prijetno celoto, namenjeno vsakodnevnemu življenju in druženju, v sredini tega osrednjega prostora pa so umeščene stopnice, ki vodijo v zgornjo etažo in prostoru dodajo arhitekturno dinamiko ter občutek bivanja v hiši.
Zgornja etaža je mansardna in zasnovana kot bolj umirjen ter zaseben del doma. Na vrhu stopnic se na levi strani nahaja odprt kotiček pod poševnino, primeren za ureditev garderobnega prostora ali namestitev dodatnih shranjevalnih elementov, desno se nahaja kopalnica s tuš kabino in WC-jem, naravnost pa spalnica.
Poseben čar spalnici daje obdelan strop z vidnimi lesenimi tramovi, ki ustvarjajo toplino, občutek domačnosti in pridih rustikalne elegance. Ta detajl prostoru doda karakter in ga loči od klasičnih, ravnih stropov v večini stanovanj.
Vgrajena so kakovostna okna v kombinaciji PVC in aluminija, z aluminijastim zunanjim ogrodjem, ki zagotavlja večjo obstojnost, odpornost na vremenske vplive in sodoben videz. Nameščene so tudi zunanje žaluzije, ki omogočajo učinkovito regulacijo svetlobe ter prispevajo k boljši toplotni in zvočni zaščiti. Talne obloge v bivalnih prostorih so laminat, ki daje prostoru toplino, medtem ko je v kopalnici položena sodobna in trpežna SPC obloga.
Stanovanje se ogreva preko plinske peči z radiatorskim sistemom, pri čemer razvod inštalacij poteka v tlaku, kar omogoča bolj enakomerno porazdelitev toplote in prijeten bivalni občutek, podoben talnemu ogrevanju.
Za dodatno udobje in učinkovito uravnavanje temperature v vseh letnih časih je nameščena tudi klimatska naprava, ki poskrbi za prijetno hlajenje poleti in prehodno ogrevanje v hladnejših obdobjih.
Stanovanju pripada tudi kletna shramba, ki je vedno dobrodošla za shranjevanje stvari, ki jih ne potrebujete vsak dan.
Velika prednost je tudi lastno parkirno mesto na dvorišču ob stavbi, kar v mestnem okolju predstavlja pomembno dodano vrednost in več udobja pri vsakodnevnih opravkih.
Lastnik razpolaga z gradbenim in uporabnim dovoljenjem za stanovanje - energetska izkaznica v razredu D.
Stanovanje bo možno prevzeti v uporabo julija 2026.
Zaradi svoje razporeditve, mansardnega značaja in občutka domačnosti je to stanovanje odlična izbira za vse, ki si želijo nekaj drugačnega od klasičnih stanovanj, hkrati pa predstavlja tudi zanimivo priložnost za investitorje, ki iščejo nepremičnino z odličnim potencialom oddajanja.
Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.