Šifra oglasa:
2329
Velikost:
25.20 m2
Velikost zemljišča:
1737.00 m2
Tip nepremičnine:
Hiša
Energijski razred:
El ni potrebna (31. člen ZURE)
Zgrajeno:
leta 2024
PRODANA NEPREMIČNINA!
Iščete kotiček, kjer čas teče počasneje, zrak diši po gozdu in jutra spremlja ptičje petje?
V osrčju krajinskega parka Goričko, natančno na Kukeču, se prodaja čudovita manjša hiška – ravno pravšnja za pare ali posameznike - idealna za vikend oddihe, ustvarjalne pobege iz mestnega vrveža ali mirno, preprosto življenje sredi narave.
Hiška je zgrajena na trdni betonirani plošči z urejeno hidroizolacijo, lesene konstrukcije z izolacijo (steklena volna 10 cm) z zaključno leseno oblogo iz naravno obdelanih desk, ki daje objektu topel in rustikalen videz.
Pokrita je z opečnato kritino – zarezni bobrovec, ki hiši daje klasičen, brezčasen videz in zagotavlja dolgo življenjsko dobo.
Pod kritino je izvedena strešna izolacija debeline 10 cm z vgrajenim zračnim mostom za boljšo toplotno zaščito in prezračevanje strehe. Nameščeni so kovinski žlebovi in odtočne cevi, ki učinkovito odvajajo padavinsko vodo ter varujejo konstrukcijo pred vlago in vremenskimi vplivi.
Notranjost navduši z odprtim tlorisom – kuhinja, jedilnica in dnevni prostor se zlivajo v enoten, svetel prostor z izhodom na teraso, od koder stopite naravnost na zelenico, obdano z drevesi in vonjem cvetja.
V osrednjem delu prostora stojijo lesene ravne stopnice, ki vodijo v mansardo. Stopnice so postavljene tako, da ohranjajo odprtost prostora.
Mansarda ima lesen pod iz masivnih desk in vidne nosilne tramove, ki prostoru dajejo topel, naraven značaj.
Osvetljujeta jo dve okni – vsaka na svoji strani, kar zagotavlja čudovit preplet naravne svetlobe in možnost zračenja skozi dan.
Postelja je umeščena pod poševno streho, ob straneh pa so praktične vgradne omare in manjši predali, ki izkoriščajo poševnine za shranjevanje. Ob vhodu v mansardo je nameščena lesena zaščitna ograja pri odprtini za stopnice, kar daje občutek varnosti in prostorskega ločevanja.
Celoten prostor deluje kot prijeten, intimen kotiček – primeren za spalnico, bralni kotiček ali prostor za sprostitev – z občutkom domačnosti, ki ga dopolnjuje razgled na naravo Goričkega z obeh strani.
V prizidku hiše se nahaja zunanji WC, prav tako pa je že urejena predpriprava za namestitev čistilne naprave (ni nameščena).
Hiša je priklopljena na 3-fazno elektriko in mestni vodovod, ob parceli pa prav tako poteka optični kabel (Telemach).
Ogrevanje prostorov je urejeno s kaminom 6,5 kW moči, z nameščenim zunanjim dvoslojnim dimnikom s certifikatom, ki zagotavlja varno in učinkovito delovanje.
Ogrevanje sanitarne vode poteka preko 50-litrskega bojlerja.
V kopalnici in ostalih prostorih je že speljana električna napeljava za enostavno namestitev električnih ogrevalnih panelov, v kolikor bi se novi lastnik odločil za tak način ogrevanja.
Prostrano zemljišče, veliko 1.737 m², se razprostira ob robu gozda in ponuja popolno zasebnost.
Približno 93 % površine je opredeljene kot kmetijsko zemljišče, preostalih 7 % pa kot gradbena parcela.
Celotna posest je skrbno urejena in zasajena z lovorikovcem, ki nežno obroblja meje.
Ob hiški se odpira čudovit sadovnjak, v katerem rastejo jablane – nekatere stare več kot 70 let – ter slive, breskve, češnje, oreh, kaki in fige. Med drevjem in zelenico poleti zacvetijo visoki sončnični cvetovi, ki prinašajo živahne barve in občutek topline.
Na zemljišču se nahaja rastlinjak, kjer uspeva domača zelenjava in zelišča, ter zelenjavni vrt, urejen neposredno na tleh, kar omogoča tradicionalen način pridelave.
Ob strani stoji lesena uta, primerna za shranjevanje orodja, drv ali vrtnarskih pripomočkov, celoto pa dopolnjuje rustikalna ograja iz lesenih stebrov in brun, ki se harmonično zliva z okolico.
Posebna prednost je zunanji vodovodni priključek z betonskim pitnikom, ki omogoča enostavno zalivanje vrta, pranje orodja ali osvežitev v toplih dneh.
Velik del zemljišča je zatravljen in ponuja dovolj prostora za prijetno bivanje na prostem, vrtnarjenje ali druge aktivnosti na svežem zraku.
Objekti družbenega standarda (vrtec, šola, trgovina, pošta, zdravstveni dom, železniška postaja) se nahajajo v Gornjih Petrovcih, oddaljenih 7 km, večji trgovski centri pa so v Murski Soboti, oddaljeni 11 km, prav tako Moravske Toplice, znane po termalnih kopališčih, wellness ponudbi in številnih možnostih za sprostitev, bližnja okolica pa je prepredena s kolesarskimi stezami ter priljubljenimi kmečkimi turizmi, kjer lahko doživite pristno prekmursko gostoljubje in kulinariko.
Ta hiška ni le nepremičnina – je kos pristne prekmurske duše.
Tu boste našli mir in prostor, kjer bo vsak letni čas ustvaril novo zgodbo, ki jo boste lahko doživeli.
Hiška je zgrajena na podlagi pridobljenega gradbenega dovoljenja, pri čemer je v klasifikaciji objektov opredeljena kot enostanovanjska stavba, ki ima prav tako dodeljeno hišno številko.
Po veljavni zakonodaji za tak objekt ni potrebno pridobiti uporabnega dovoljenja, prav tako v skladu z 31. členom Zakona o učinkoviti rabi energije (ZURE), energetska izkaznica ni potrebna.
Nepremičnina je bremen prosta in jo je možno prevzeti po dogovoru.
Nepremičnina se prodaja skoraj v celoti opremljena, pri čemer je večina nameščene opreme že vključena v prodajno ceno. Nekateri manjši kosi, ki imajo za lastnike osebno vrednost, bodo iz prodaje izključeni, dokončen seznam pa se bo uskladil na samem ogledu.