Šifra oglasa:
2337
Velikost:
206.90 m2
Velikost zemljišča:
764.00 m2
Tip nepremičnine:
Hiša
Energijski razred:
G (210+ kWh/m2a)
Zgrajeno:
leta 1972
Adaptirano:
leta 2000
V Lendavi prodamo prostorno stanovanjsko hišo z lepo urejenim zemljiščem v skupni izmeri 764 m².
Gre za družinsko hišo, ki se nahaja v mirni, slepi ulici, stran od mestnega vrveža, a hkrati le nekaj minut od centra mesta.
Hiša je etažnosti P+1+M (pritličje, nadstropje in mansarda), skupne neto tlorisne površine 206,90 m², od tega:
V pritličju se nahaja predprostor za garderobo, kuhinja povezana z jedilnico, kar ustvarja odprt in svetel bivalni del, dnevni prostor z izhodom na veliko teraso, od koder je dostop do urejenega dvorišča.
V pritličju se nahajajo še sanitarije, kurilnica, pralnica in manjša shramba pod stopniščem.
V nadstropju so tri sobe (ena z izhodom na balkon), kabinet, ločene sanitarije ter kopalnica s kadjo.
Iz hodnika vodijo stopnice v mansardo - delno pohodno podstrešje – primerno za shrambo ali ureditev dodatnih bivalnih prostorov po želji kupca.
V prizidku se nahajata garaža za en avtomobil ter drvarnica, ki omogoča priročno shranjevanje drv in orodja.
Na hodniku, stopnišču in v kopalnicah je položena keramika, v sobah pretežno parket, v kuhinji in jedilnici pa topli pod, kar prostoru daje prijeten občutek domačnosti.
Hiša je bila skozi leta redno vzdrževana in skrbno negovana.
Vsa okna so PVC izvedbe z roletami (Arcont), prav tako vhodna in garažna vrata - vse to je bilo zamenjano pred približno 10 leti, kar zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo.
Streha je opečnata (Bramac) in je bila zamenjana pred približno 25 leti.
Urejeno je centralno radiatorsko ogrevanje preko peči na kurilno olje; hiša je priklopljena na mestni vodovod, kanalizacijsko omrežje in ima urejen električni in optični priključek.
Dvorišče je urejeno kot zelenica z nekaj sadnega drevja in okrasnega grmičevja, ob strani pa se nahaja vrt za vse ljubitelje narave in domače pridelave.
Zaradi mirne, slepe ulice in bližine vse potrebne infrastrukture (šola, trgovina, pošta, zdravnik, terme) je lokacija izjemno prijetna in iskana.
V hiši je bil pred 10 meseci izliv vode, zato bo po presoji kupca potrebna menjava podov (parketa) ter beljenje oziroma sanacija sten.
Hiša je sicer redno vzdrževana, prazna in takoj vseljiva, kar pomeni, da lahko novi lastnik brez odlašanja začne z bivanjem ali prenovo.
Za objekt sta pridobljeni gradbeno in uporabno dovoljenje, kar zagotavlja urejeno pravno stanje. Prav tako je nepremičnina vpisana v zemljški knjigi, brez bremen.
Zaradi funkcionalne zasnove, praktičnega tlorisa in odlične lokacije je hiša idealna izbira za družino, ki išče mir, zasebnost in prijetno okolje v neposredni bližini mesta.
Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.