Šifra oglasa:
2364
Velikost:
254.70 m2
Velikost zemljišča:
604.00 m2
Tip nepremičnine:
Hiša
Energijski razred:
C (35 - 60 kWh/m2a)
Zgrajeno:
leta 1981
Adaptirano:
leta 2000
Na Partizanski ulici v Murski Soboti prodajamo prostorno, v celoti podkleteno stanovanjsko hišo, zgrajeno leta 1981, ki s skoraj 200 m² bivalnih površin, premišljeno razporeditvijo prostorov in dodatnimi površinami ponuja veliko možnosti za udobno družinsko bivanje.
Hiša stoji na 604 m² velikem zemljišču in ima skupno 254,70 m² neto tlorisne površine, od tega 196,10 m² bivalnih prostorov.
Poleg prostornega bivalnega dela jo dopolnjujejo kletni in tehnični prostori, veliki balkoni, ločena garaža ter neizdelana mansarda, ki ponuja še dodaten potencial za prihodnjo ureditev.
PROSTORSKA RAZPOREDITEV:
KLET
Hiša je v celoti podkletena, kletna etaža pa je zaradi svoje velikosti in razporeditve zelo uporabna.
Med prostori izstopa večnamenski prostor s krušno pečjo, ki je danes že precej redka posebnost in ponuja prijeten prostor za druženje.
Klet dopolnjujeta še tehnični prostor s plinsko pečjo in bojlerjem ter večji prostor z neposrednim izhodom na dvorišče, ki je v preteklosti služil hrambi kurilnega olja; dodaten prostor za shranjevanje je na voljo tudi pod stopniščem.
PRITLIČJE
Vhod v hišo vodi v garderobni prostor, od koder se po nekaj stopnicah preide v nekoliko dvignjen osrednji bivalni del pritličja.
Ta je zasnovan povezano in združuje kuhinjo z jedilnico in shrambo ter prostoren dnevni prostor s kaminom, ki predstavlja eno izmed posebnosti hiše. Jedilnica in dnevna soba imata vsaka svoj izhod na velik skupni balkon, ki se razteza ob bivalnem delu hiše.
Pritličje poleg osrednjih bivalnih prostorov obsega še dodatno sobo z balkonom ter kopalnico s tuš kabino, WC-jem in bidejem.
NADSTROPJE IN PODSTREŠJE
Zgornja bivalna etaža je namenjena predvsem spalnemu delu in obsega tri sobe, od katerih ima vsaka svoj balkon, ter skupno kopalnico s kadjo, WC-jem in bidejem. Iz hodnika je po lesenih stopnicah urejen še dostop do podstrešnega prostora.
POVRŠINE
Hiša stoji na 604 m² velikem zemljišču, z urejenim tlakovanim dovozom do garaže, preostali del zemljišča pa je urejen kot zelenica. Garaža v prizidku hiše meri 15,40 m² in nudi prostor za en avtomobil.
Skupna neto tlorisna površina hiše znaša 254,70 m², od tega:
OPREMA IN TEHNIČNE ZNAČILNOSTI
V bivalnih prostorih in na hodnikih je pretežno položen parket, keramika je položena v kuhinji, shrambi in po celotni kletni etaži, stopnišča pa so izvedena v kombinaciji marmorja in lesa.
Hiša ima urejeno radiatorsko ogrevanje s plinsko pečjo in priključek na mestni plinovod, dobava plina pa je trenutno odklopljena. Priključena je tudi na javni vodovod, električno in kanalizacijsko omrežje.
Vgrajena so lesena okna z roletami, pri katerih je bila leta 2005 zasteklitev zamenjana z dvoslojnim izolacijskim steklom, okenski okvirji pa so ostali prvotni.
Leta 2000 je bila na delu zunanjih sten izvedena toplotna izolacija z zaključnim fasadnim slojem, streha pa je krita s salonitnimi ploščami.
DOKUMENTACIJA IN PRAVNO STANJE
Za stanovanjsko hišo in garažo je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, trenutno pa je v teku postopek pridobivanja uporabnega dovoljenja, katerega izdajo pričakujemo v kratkem.
Za stavbo je bila pridobljena energetska izkaznica, zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno, prevzem hiše pa je možen takoj po zaključeni prodaji.
TISTO, KAR PRI HIŠI ŠTEJE..
V kolikor vas je pritegnil kamin v dnevnem prostoru in z njim misel na domačnost ter čar prasketanja ognja ob zimskih večerih ...
v kolikor bi štiri spalnice z balkoni in dve kopalnici nudile ravno prav prostora za vašo družino ...
če znate ceniti stvari, ki so v hišah nekoč imele svoje mesto, danes pa jih srečamo le še redko – kot je krušna peč v kletnem prostoru ...
če si želite hiše na mestni lokaciji in vam je blizu misel na svoje dvorišče z urejenim tlakovanim dostopom, garažo ter zelenico, nekoliko umaknjeno od mestnega vrveža ...
... potem vas do prvega osebnega vtisa loči le še klic na št. 041 575 949 (Janja) in dogovor za ogled, za katerega si bomo z veseljem vzeli čas.
POGOJ PRODAJE
Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.