Zakoni

	Obligacijski zakonik
	Zakon o nepremičninskem posredovanju
	Zakon o urejanju prostora
	Zakon o zemljiški knjigi
	Stvarnopravni zakonik
	Stanovanjski zakon

Obrazci

	Izjava za nakup kmetjskih zemljišč
	Vloga za izdajo lokacijske informacije
	Vloga za odobritev pravnega posla pri prometu s kmetijskim zemljiščem, kmetijo ali gozdom
	Ponudba za prodajo kmetijskega zemljišča, kmetije oz. gozda
	Vloga za izdajo soglasja k pridobitvi lastninske pravice s pravnim poslom na nepremičninah na zavarovanih območjih

Davki

Ker spadajo davki med tiste manj prijetne obveznosti, ki nas žal spremljajo tudi pri raznih nepremičninskih poslih, Vam omogočamo naslednje povezave, ki Vas bodo poučile o državni pokorščini v zvezi s plačevanjem davkov.

Vsekakor bodimo previdni in državi plačujmo ravno toliko, kot ji pripada in nič več.

Davek na promet nepremičnin (DPN)

Predmet obdavčitve je promet nepremičnin, ki po ZDPN-1 predstavlja vsak odplačni prenos lastninske pravice na nepremičnini, torej tudi menjavo nepremičnin.
Davčni zavezanec je prodajalec in davčni organ bo ne glede na to, kaj sta prodajalec in kupec zapisala v prodajno pogodbo, izdal odločbo o odmeri na ime prodajalca ter od njega zahteval plačilo.
Davčna osnova je dogovorjena cena v prodajni pogodbi, od katere se plača 2% davek.

Davek na promet nepremičnin se ne plačuje pri:

• stečaju in postopku prisilne izterjave,
• prenosu kmetijskih zemljišč, če gre za agrarne operacije,
• razlastitvah.

Davčna obveznost nastane na dan sklenitve pogodbe o prodaji oz. zamenjavi. Zavezanec mora v roku 15 dni od nastanka obveznosti pri pristojnem davčnem uradu oddati davčno napoved.
Davčni urad mora izdati odločbo o odmeri v roku 30 dni, davek pa je treba plačati v nadaljnjih 30 dneh od vročitve izdane odločbe.